360 Rue VALÉRY · Brossard
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 112,6 m² · constr. 1966 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58007053701902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 252 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 207 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 758 065 $ Poids 93 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 299 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 747 271 $ Poids 90 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 316 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 781 532 $ Poids 90 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 357 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 860 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 402 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 657 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 647 968 $ Poids 78 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 607 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 556 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 773 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 848 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 721 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 80 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 363 261 $ Poids 68 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 794 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 597 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.