340 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 176,4 m² · constr. 1962 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053702353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
58007053702353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 66 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 4 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 80 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 897 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 338 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 872 192 $ Poids 88 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 67 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 50 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 245 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 165 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 818 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 304 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 849 264 $ Poids 45 % |
| 10 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 711 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 734 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 531 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 872 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 525 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.