5625 Place VENDÔME · Brossard
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 188,6 m² · constr. 1962 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 547 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053702505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58007053702505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 66 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 26 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 323 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 904 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 94 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 930 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 96 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 133 $ Poids 63 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +99 814 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 290 876 $ Poids 50 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 137 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 844 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 672 136 $ Poids 44 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 334 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 935 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 497 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 732 386 $ Poids 42 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 581 878 $ Poids 40 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 724 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 546 761 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.