360 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053702552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58007053702552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 54 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 67 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 899 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 812 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 318 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 949 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 788 071 $ Poids 71 % |
| 4 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 164 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 402 759 $ Poids 59 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 462 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +82 184 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 955 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 334 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 873 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 762 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −63 822 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 407 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 829 946 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 108 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +87 337 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 843 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 139 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 944 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 127 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.