5600 Place VENDÔME · Brossard
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 148,2 m² · constr. 1962 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58007053703070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 128 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 159 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 822 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 372 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 797 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 324 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 805 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 810 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 324 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 594 $ Poids 57 % |
| 8 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 243 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 408 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 77 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −69 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 102 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 757 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 389 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 498 $ Poids 49 % |
| 12 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 553 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +95 235 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 968 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.