5590 Rue VAUCLIN · Brossard
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58007053703167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 238 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 718 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 580 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 725 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 443 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 633 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 608 585 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 81 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 714 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 256 m · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 527 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 560 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 859 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 546 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 720 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 949 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 694 914 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.