5595 Place VENDÔME · Brossard
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 182,2 m² · constr. 1962 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 568 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
58007053703300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 53 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 72 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 350 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 887 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 148 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 913 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 125 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +76 067 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 267 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 93 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 830 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 320 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 921 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 378 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −83 511 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 929 066 $ Poids 43 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 531 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 721 254 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 341 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 749 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.