365 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 174,2 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 430 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
58007053703513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 87 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 429 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 168 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 900 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 336 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 875 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 100 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 959 276 $ Poids 90 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 154 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 992 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 165 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 451 $ Poids 68 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 237 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 60 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −3 566 $ | 820 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 287 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 910 851 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 341 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 732 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 255 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 851 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 743 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 532 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.