5605 Place VENDÔME · Brossard
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 250,8 m² · constr. 1994 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 633 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053703530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
58007053703530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 6 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 363 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 249 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 401 539 $ Poids 24 % |
| 4 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 303 725 $ Poids 23 % |
| 5 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −75 992 $ | 1 009 884 $ Poids 23 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 163 $ Poids 18 % |
| 7 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +118 840 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 295 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +83 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 340 130 $ Poids 14 % |
| 9 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +179 680 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 265 005 $ Poids 12 % |
| 10 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 095 803 $ Poids 8 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 233 088 $ Poids 8 % |
| 12 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 253 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.