385 Rue VALÉRY · Brossard
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053710007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
58007053710007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 291 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 751 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 259 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 251 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 733 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 330 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 766 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 313 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 844 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 369 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 190 069 $ Poids 80 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 409 $ Poids 79 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 573 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 759 571 $ Poids 77 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 62 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 356 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 697 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 559 111 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.