415 Place VAN GOGH · Brossard
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 388 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053712371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58007053712371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 152 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 733 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 479 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 740 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 125 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 727 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 690 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 252 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 748 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 368 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 716 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 426 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 185 822 $ Poids 75 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 820 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 775 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 690 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 412 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 824 596 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 586 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.