410 Place VAN GOGH · Brossard
Valeur estimée
1 833 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 372,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 200 $
Rôle antérieur 910 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053712749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
885 200 $
Rôle antérieur
910 100 $
ID provincial
58007053712749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 557 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 557 366 $ Poids 37 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 118 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +244 848 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 166 584 $ Poids 18 % |
| 3 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +286 557 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 765 486 $ Poids 7 % |
| 4 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +196 346 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 295 328 $ Poids 3 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +319 750 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 589 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +87 465 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 621 415 $ Poids 3 % |
| 7 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 421 041 $ Poids 2 % |
| 8 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 170 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +292 935 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 823 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 194 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.