390 Place VAN GOGH · Brossard
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 170,2 m² · constr. 1963 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 557 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053713200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
58007053713200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 125 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 136 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 261 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 860 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 109 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 944 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 136 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 422 405 $ Poids 88 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 151 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 976 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 698 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 178 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 039 $ Poids 67 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 107 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −7 131 $ | 808 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 252 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 897 995 $ Poids 55 % |
| 10 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 196 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 839 644 $ Poids 48 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 668 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 525 313 $ Poids 44 % |
| 12 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 434 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 751 934 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.