400 Place VAN GOGH · Brossard
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 471 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053713410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
58007053713410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
523 125 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 110 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 743 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 63 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 458 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 750 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 258 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 758 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 447 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 726 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 752 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 629 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 488 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 188 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 589 431 $ Poids 75 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 752 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 699 905 $ Poids 72 % |
| 10 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 487 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 835 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 876 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 352 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 657 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.