5405 Rue VAUCLIN · Brossard
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 379 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053713517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58007053713517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 110 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 741 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 446 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 749 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 75 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 735 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 277 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 757 356 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 803 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 096 $ Poids 74 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 513 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 725 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 398 $ Poids 73 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 541 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 187 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 735 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 699 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 315 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 656 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 578 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, rue Picard, Brossard 2025-07-02 · 452 m · Vendu 523 000 $ (4 755 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 521 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.