510 Rue VALÉRY · Brossard
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 122,9 m² · constr. 1964 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 431 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053721542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
58007053721542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 168 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 808 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 263 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 771 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 289 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 887 818 $ Poids 91 % |
| 4 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 226 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 374 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 282 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 199 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 105 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 879 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 725 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 536 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 430, place Van-Gogh, Brossard 2025-06-23 · 153 m · Vendu 885 000 $ (7 230 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 968 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 671 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 531 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 959 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 625 871 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.