600 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 163,3 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053722911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
58007053722911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 85 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 859 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 208 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 884 530 $ Poids 98 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 262 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 973 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 257 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 945 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 311 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 422 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 302 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 754 $ Poids 61 % |
| 8 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 036 762 $ Poids 48 % |
| 9 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 272 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 751 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 624 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 519 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 479 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 525 462 $ Poids 45 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 254 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 704 130 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.