505 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 191,8 m² · constr. 1966 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053723712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58007053723712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 289 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 454 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 255 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 011 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 140 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 930 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 244 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 323 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 956 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 318 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 672 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +111 688 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 302 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 693 065 $ Poids 50 % |
| 8 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 217 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +3 566 $ | 865 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 587 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 328 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 750 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 537 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 559 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 696 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 555 459 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.