515 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 151,9 m² · constr. 1966 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 528 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053723735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
58007053723735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 296 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 934 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 259 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 849 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 154 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 824 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −60 764 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 912 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 213 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +3 566 $ | 780 059 $ Poids 53 % |
| 7 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 130 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 867 814 $ Poids 49 % |
| 8 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 371 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 420 915 $ Poids 45 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 543 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 598 381 $ Poids 45 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 678 576 $ Poids 44 % |
| 12 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 619 449 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.