525 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053723747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58007053723747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 324 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 728 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 56 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 722 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 203 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 637 018 $ Poids 88 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 572 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 745 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 611 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 806 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 724 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 854 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 562 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 840 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 640 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 3 m · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Venise, Brossard 2025-06-18 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 577 678 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.