560 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 166,6 m² · constr. 1965 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053724284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
58007053724284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 259 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 859 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 315 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 884 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 291 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 944 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 336 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 974 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 300 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 422 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 617 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 177 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 74 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 107 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 839 075 $ Poids 48 % |
| 11 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 631 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 518 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 751 226 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.