635 Place VILLARS · Brossard
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 130,6 m² · constr. 1972 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 482 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053730187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
58007053730187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 226 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 949 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 220 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 823 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 279 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 648 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 199 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 212 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 669 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 602 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 535 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 735 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 717 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Valéry, Brossard 2025-02-14 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 207 $/m²) 122,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 805 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 512 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 681 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 464 126 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.