670 Place VILLARS · Brossard
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 135,9 m² · constr. 1975 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053731482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
58007053731482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 325 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 927 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 282 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 980 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 282 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 850 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 319 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 632 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 591 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 232 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +8 016 $ | 219 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 576 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 552 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 266 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 848 $ · Ajust. âge +51 780 $ | 845 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 863 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 692 304 $ Poids 53 % |
| 10 | 860, avenue Ponsard, Brossard 2025-03-12 · 384 m · Vendu 478 000 $ (3 812 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 025 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 569 207 $ Poids 50 % |
| 11 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 727 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 628 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 390, rue Valéry, Brossard 2025-02-14 · 240 m · Vendu 640 000 $ (5 207 $/m²) 122,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 828 742 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.