620 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 165,3 m² · constr. 1967 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 496 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053732511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
58007053732511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 34 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 864 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 267 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 889 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 322 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 979 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 317 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 950 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 362 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 568 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 522 551 $ Poids 48 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 420 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 528 039 $ Poids 47 % |
| 8 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 754 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 043 450 $ Poids 46 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 743 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 645 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 196 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 707 609 $ Poids 41 % |
| 12 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 574 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 269 507 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.