5615 Rue VALLERAND · Brossard
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 152,4 m² · constr. 1968 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053732574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
58007053732574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 331 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 945 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 278 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 859 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 18 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 883 $ Poids 90 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 461 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 321 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −59 524 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 922 709 $ Poids 58 % |
| 6 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 000 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 526 604 $ Poids 45 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 371 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 605 807 $ Poids 45 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 365 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 425 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 286 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 733 158 $ Poids 44 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 607 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 565 659 $ Poids 42 % |
| 12 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 165 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +101 716 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 996 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.