5655 Rue VALLERAND · Brossard
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 118,7 m² · constr. 1968 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 384 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053732903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58007053732903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 2 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 394 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 773 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 392 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 890 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 326 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 199 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 644 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 537 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 375 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 532 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 671 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 196 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 881 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 852 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 627 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 834 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 522 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 567 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.