620 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053734157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
58007053734157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 262 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 791 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 272 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 766 937 $ Poids 94 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 171 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 775 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 571 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 730 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 619 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 755 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 634 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 869 871 $ Poids 77 % |
| 7 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 308 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 784 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 585 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −891 $ | 195 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 320 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 802 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 499 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 304 $ Poids 68 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 519 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 470, Victor-Hugo, Brossard 2025-07-02 · 290 m · Vendu 830 000 $ (6 781 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 862 425 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.