685 Place VILLARS · Brossard
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 136,3 m² · constr. 1967 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 487 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053740135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58007053740135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 234 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 947 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 258 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 823 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 553 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 572 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 506 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 534 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 153 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +891 $ | 212 834 $ Poids 56 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 793 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 669 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 643 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 607 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 540 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 549 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 626 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 860, place Val-Royal, Brossard 2025-05-26 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 889 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 680 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.