695 Place VILLARS · Brossard
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 110,8 m² · constr. 1966 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 456 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053740307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58007053740307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 408 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 642 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 283 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 741 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 168 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 602 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 592 210 $ Poids 80 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 257 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 853 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 498 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 422 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 564 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 524 473 $ Poids 75 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 540 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 515 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 718 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 729 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.