670 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 182,6 m² · constr. 1972 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053741345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58007053741345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 697 207 $ Poids 62 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 571 929 $ Poids 55 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 472 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 557 220 $ Poids 52 % |
| 4 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 329 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 561 630 $ Poids 50 % |
| 5 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 208 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 804 023 $ Poids 39 % |
| 6 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −57 687 $ | 836 222 $ Poids 37 % |
| 7 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 479 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 286 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +95 643 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 121 904 $ Poids 35 % |
| 9 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 751 643 $ Poids 28 % |
| 10 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 493 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 601 331 $ Poids 27 % |
| 12 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 831 020 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.