5700 Rue VALLERAND · Brossard
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 163,3 m² · constr. 1969 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 566 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053742634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
58007053742634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 383 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 893 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 437 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 982 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 477 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 486 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 524 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 325 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 529 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 298 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 757 349 $ Poids 47 % |
| 7 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 041 912 $ Poids 44 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 648 614 $ Poids 41 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 129 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 491 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +5 672 $ | 270 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 511 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 587 730 $ Poids 33 % |
| 12 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 697 364 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.