5550 Rue VERMETTE · Brossard
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053743668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58007053743668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 172 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 420 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 735 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 383 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 771 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 225 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 780 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 564 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 760 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 134 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 558 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 875 247 $ Poids 79 % |
| 8 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 478 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +891 $ | 196 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 523 272 $ Poids 76 % |
| 10 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 142 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 681 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 528 718 $ Poids 74 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 659 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.