5540 Rue VERMETTE · Brossard
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 446 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053743679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
58007053743679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 230 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 138 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 299 $ Poids 94 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 418 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 710 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 187 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 769 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 386 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 746 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 637 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 570 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 550 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 495 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +891 $ | 190 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 626 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 810 $ Poids 73 % |
| 12 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 023 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.