700 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053744487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58007053744487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 191 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 703 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 670 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 678 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 617 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 790 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 641 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 251 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 958 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 559 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 610 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 675 514 $ Poids 63 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 653 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 598 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 588 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 667 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 552 279 $ Poids 59 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 872 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 543 573 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.