690 Rue PICARD · Brossard
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053751407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58007053751407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 481 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 661 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 432 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 764 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 293 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 197 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 561 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 609 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 620 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 394 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 752 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 444 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +13 031 $ | 581 168 $ Poids 75 % |
| 10 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 401 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 491 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 531 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 229 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.