5585 Rue VERMETTE · Brossard
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053753124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58007053753124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 87 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 262 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 729 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 566 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 553 086 $ Poids 79 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 617 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 567 964 $ Poids 78 % |
| 9 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 484 $ Poids 77 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 640 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 576 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 488 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 696 211 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.