5575 Rue VERMETTE · Brossard
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053753125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58007053753125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 570 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 85 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 620 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 654 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 644 459 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 843 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 561 861 $ Poids 69 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 394 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 533 340 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 678 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 881 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 658 504 $ Poids 65 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 561 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 738 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 546 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 555 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 718 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 456 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.