780 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 212,8 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 507 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053754757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
58007053754757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 619 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 481 581 $ Poids 64 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 545 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −76 515 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 845 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 589 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +90 278 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 068 135 $ Poids 49 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 622 005 $ Poids 47 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 737 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 652 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 714 473 $ Poids 35 % |
| 7 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 339 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 790 229 $ Poids 32 % |
| 8 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 576 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 585 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 408 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 589 242 $ Poids 31 % |
| 10 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 979 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +83 090 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 011 129 $ Poids 22 % |
| 11 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 577 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 300 225 $ Poids 22 % |
| 12 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 331 004 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.