821-823 Rue PERRIER · Brossard
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 243,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 621 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053760323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
58007053760323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 819 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 672 910 $ Poids 40 % |
| 2 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 284 119 $ Poids 32 % |
| 3 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 353 522 $ Poids 31 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 975 387 $ Poids 31 % |
| 5 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +98 135 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 274 440 $ Poids 22 % |
| 6 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +63 187 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 254 248 $ Poids 21 % |
| 7 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +145 343 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 130 668 $ Poids 18 % |
| 8 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −58 528 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 072 854 $ Poids 18 % |
| 9 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 963 697 $ Poids 15 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +79 289 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 1 044 560 $ Poids 14 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 003 799 $ Poids 12 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 092 233 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.