836-840 Rue PERRIER · Brossard
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 231,9 m² · constr. 1966 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 476 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053760949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58007053760949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 824 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 653 676 $ Poids 50 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 824 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 894 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 771 119 $ Poids 42 % |
| 3 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 345 014 $ Poids 31 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 950 759 $ Poids 31 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 252 963 $ Poids 29 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 241 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 076 105 $ Poids 18 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 011 732 $ Poids 16 % |
| 10 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 938 154 $ Poids 14 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −81 465 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 044 517 $ Poids 13 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +81 838 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 885 867 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.