807-809 Avenue PONSARD · Brossard
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 194,7 m² · constr. 1967 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 480 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053761533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
58007053761533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 875 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 702 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 877 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 591 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 268 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 561 648 $ Poids 48 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 843 865 $ Poids 36 % |
| 5 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 273 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 288 520 $ Poids 34 % |
| 6 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 320 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 811 782 $ Poids 29 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 382 $ Poids 28 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 760 902 $ Poids 26 % |
| 9 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 136 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 019 691 $ Poids 24 % |
| 11 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +81 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 840 647 $ Poids 23 % |
| 12 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −32 817 $ | 317 728 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.