935 Rue PICARD · Brossard
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 126,1 m² · constr. 1972 · terrain 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053762660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
58007053762660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 503 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 933 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 545 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 810 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 416 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 586 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 658 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 383 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 209 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 856 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 643 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 797 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 488 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 114 $ Poids 66 % |
| 10 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 531 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 636 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 669 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.