840 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 371 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053764683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58007053764683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 459 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 109 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 457 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 620 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 683 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 644 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 437 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 432 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 678 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 533 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 376 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 670 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 644 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 554 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 956 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 561 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 925 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 658 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.