860 Rue VERDURE · Brossard
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053764720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58007053764720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 87 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 436 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 429 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 731 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 398 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 706 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 554 814 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 707 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 619 170 $ Poids 77 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 569 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 354 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 698 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 299 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 844 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 579 438 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.