5540-5544 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 220,9 m² · constr. 1969 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 492 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053764993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58007053764993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 656 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −60 205 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 861 530 $ Poids 61 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 729 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 495 545 $ Poids 51 % |
| 3 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 635 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 760 733 $ Poids 40 % |
| 5 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +69 227 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 810 618 $ Poids 27 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −31 176 $ | 338 586 $ Poids 22 % |
| 7 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 927 404 $ Poids 21 % |
| 8 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 855 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +102 430 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 030 469 $ Poids 20 % |
| 9 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 210 340 $ Poids 16 % |
| 10 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 223 419 $ Poids 16 % |
| 11 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 830 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 917 330 $ Poids 15 % |
| 12 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 192 696 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.