873-875 Rue PERRIER · Brossard
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 231,9 m² · constr. 1969 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053770604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
58007053770604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 742 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 653 676 $ Poids 53 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 747 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 894 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 782 144 $ Poids 45 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 950 759 $ Poids 32 % |
| 4 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −31 176 $ | 346 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 252 963 $ Poids 30 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 241 539 $ Poids 25 % |
| 7 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 655 $ Poids 21 % |
| 8 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 076 105 $ Poids 19 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 1 026 852 $ Poids 17 % |
| 10 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 951 354 $ Poids 15 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −81 465 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 060 717 $ Poids 15 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +81 838 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 897 717 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.