855-869 Avenue PONSARD · Brossard
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 223,7 m² · constr. 1972 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 460 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053771323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
58007053771323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 830 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 640 079 $ Poids 57 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 838 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 777 208 $ Poids 49 % |
| 3 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 253 $ | 345 563 $ Poids 30 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 933 349 $ Poids 30 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 230 939 $ Poids 25 % |
| 6 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 218 282 $ Poids 24 % |
| 7 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 733 $ · Ajust. âge −57 687 $ | 937 545 $ Poids 22 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 322 $ Poids 20 % |
| 9 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 037 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 022 330 $ Poids 16 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 858 385 $ Poids 14 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 892 706 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.