5744 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 178 m² · constr. 1965 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053771735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
58007053771735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 849 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 662 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 834 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 564 302 $ Poids 60 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 206 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 534 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 542 $ Poids 40 % |
| 5 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 207 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 275 451 $ Poids 40 % |
| 6 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 434 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 773 258 $ Poids 39 % |
| 7 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 793 819 $ Poids 39 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 716 080 $ Poids 38 % |
| 9 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +80 260 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 085 921 $ Poids 33 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 793 982 $ Poids 33 % |
| 11 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 574 595 $ Poids 29 % |
| 12 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 808 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.