5748 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 132,6 m² · constr. 1965 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053771794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
58007053771794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 553 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 926 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 301 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 559 403 $ Poids 73 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 653 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 607 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 804 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 730 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 610 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 199 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 670 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 485 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 527 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 418 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 593 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 425 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −891 $ | 208 164 $ Poids 58 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.