5721 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053772846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
58007053772846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 223 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 135 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 565 927 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 598 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 614 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 376 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 475 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 500 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 439 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 574 397 $ Poids 76 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 363 $ Poids 76 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 741 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 740 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 681 760 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.